Loi Duflot Paris

Loi Duflot Paris

Nos experts en loi Duflot Paris vous proposent une fiche pratique pour comprendre les enjeux du dispositif au sein de la “ville lumière” en 4 points. Pour davantage d’informations à propos de votre projet Duflot Paris, n’hésitez pas à leur demander une étude gratuite et personnalisée.

1– Loi Duflot : la ville de Paris

Paris, capitale de la France, est connue à travers le monde entier pour son patrimoine architectural et son histoire. Sa densité et son dynamisme en font l’une des villes les plus attractives de l’économie française et mondiale.

La démographie parisienne en chiffres :

  • 2 249 975 habitants en 2011
  • 1 353 039 logements à Paris en 2009.
  • 11 914 000 habitants en Ile de France en 2012 selon l’INSEE dans 8 départements.
  • Soit 19% de la population française métropolitaine.
  • Population plus jeune que la moyenne française.
  • 992 hab/km² en Ile de France en 2012.
  • Densité de la pop. en 2009, selon l’INSEE : 21 196,4 hab / km².

L’un des premiers atouts de la ville de Paris est son caractère touristique qui en fait l’une des villes les plus touristiques du monde.

Le PIB de la région Ile de France est équivalent à près de 30% de la richesse nationale et 5% de celle de l’Union européenne.

Sa position géographique ainsi que la population qualifiée qui y réside en font un véritable pôle économique et financier qui attire les entreprises, les pôles de compétitivités, les étudiants et les scientifiques.

L’Ile de France est aussi le premier bassin européen d’emploi et regroupe 37% des cadres français, soulignant la qualification de sa main d’oeuvre.


2– Loi Duflot : adopter la loi Duflot à Paris

Vos avantages Duflot Paris

Avec la loi Duflot Paris, vous pouvez :

  • diminuer votre impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 € / an sur 9 ans grâce à la réduction d’impôt de 18% de votre investissement ;
  • générer une rente supplémentaire à votre revenu grâce à la location de votre bien ;
  • investir dans votre futur (protéger vos proches ou préparer votre retraite).

Vos obligations Duflot Paris

Pour bénéficier de tels avantages il vous suffit de remplir les conditions suivantes pour un investissement immobilier :

  • investir dans un logement neuf,
  • investir dans une des zones Duflot*,
  • mettre en location l’habitation (qui doit être la résidence principale du locataire) sur une période minimale de 9 ans,
  • respecter les plafonds Duflot en ce qui concerne le loyer ainsi que les ressources des locataires.

Vos informations Duflot pour Paris

Le plafond des loyers Duflot à Paris
Le plafond des loyers dépend de la zone Duflot de votre investissement. Paris se situe en zone A bis.

pouce_bleuCe qui fait que :

Duflot Paris : plafonds des loyers

Le plafond de ressources des locataires Duflot à Paris

Retrouvez le tableau des plafonds de ressources des locataires Duflot Paris pour l’année 2014 :

Duflot Paris : plafond des ressources des locataires

Exemple avec une famille parisienne ayant acheté un logement Duflot Paris
Monique Belcourt décide d’investir dans un appartement de 24 m² loué à la location étudiante dans le 18ème arrondissement de Paris. L’achat de ce bien s’élèvera à 199 000 €.
Le plafond auquel Monique peut louer son bien est de : 361,78 €
Monique économisera donc 35 820 euros d’impôt sur le revenu sur 9 ans (soit 3 980 €/an).

Projet Duflot à Paris : réalisez votre simulation


3– Loi Duflot : le marché immobilier parisien

Le prix moyen du neuf à Paris

Les prix de l'immobilier neuf à Paris


4– Loi Duflot : investissez en loi Duflot à Paris !

Paris : grande favorite des investisseurs

La capitale mondiale du luxe, la capitale mondiale de la mode, la ville lumière, la ville aux cents villages, la cité de l’amour, la plus belle ville du monde ; nombreux sont les surnoms élogieux de la capitale française et tous illustrent sa beauté et son goût.

Capitale européenne et boursière, la ville ne compte plus ses centres culturels et ne cesse d’agrandir son centre d’affaires (La Défense). On trouve une concentration de plus de 30% de l’emploi francilien à Paris, 52 millions de m² de bureaux en Ile de France et 1 300 zones d’activités économiques.

” Les baisses prévisibles des prochains mois pourraient ramener le prix moyen en dessous de cette barre symbolique des 8.000 euros et contribuer ainsi à débloquer un verrou psychologique important dans la tête des acheteurs ”
D’après le site MeilleursAgents.com

Nos conseils pour investir en loi Duflot Paris

La ville de Paris est une ville aux atouts indéniables. Cependant, la saturation de logements a un impact considérable sur le prix des logements et sur la rentabilité des loyers. Le coût d’acquisition est donc très élevé et avec les plafonds de loyer prévu par la loi Duflot Paris il devient difficile de rentabiliser son investissement.

Cependant la ville reste une ville ou les acquisitions patrimoniales sont conseillées. D’ailleurs, Paris figure en bonne position de notre classement des villes intéressantes pour les investisseurs en loi Duflot !

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