A Paris, les prix passeront en dessous des 8000€/m²

immobilier-ancienD’après les notaires Parisiens, le prix moyen au mètre carré de l’immobilier ancien va tomber à 7980€ à partir de Janvier 2015, et ce, pour la première fois depuis mi-2011. Cela représente une baisse de -5,4% par rapport au pic atteint en 2012 avec 8440€ du m2.

Pour le notaire Thierry Delesalle, il est fort probable que cette baisse soit saisonnière. Il s’agit de la continuité d’une baisse lente et durable car les prix chutent durant l’été, la demande étant moints forte. Cette baisse pourrait alors se freiner au cours du dernier trimestre 2015, les volumes de vente étant plus important en fin d’année.

Globalement, les prix ont chuté dans tous les arrondissements, excepté dans le 4e et 14e:

  • Dans le 4e, on observe une progression de 3,6% (soit 11 220€ du m²)
  • Dans le 14e, les prix ont augmenté de 2% (soit 8760€ du m²)

Au troisième trimestre 2013, les ventes ont été en hausses de 7%, avec 7 990 transactions de réalisées. Cette hausse est liée au fait que les acquéreurs ont été plus nombreux à mettre leurs biens en vente afin de profiter d’un abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values concernant les résidences secondaires (en vigueur jusqu’au 31 août 2014).

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A propos de Sébastien Pierre

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