Classement des villes où investir en Loi Duflot

Dans quelle ville investir en loi Duflot pour bénéficier de la réduction d’impôt ? Quelle ville détient le meilleur potentiel locatif ?

Avant d’acheter et d’économiser jusqu’à 54 000 € en 9 ans, renseignez-vous sur l’attractivité et le dynamisme de la ville dans laquelle vous souhaitez investir : la croissance démographique, le dynamisme économique, le rayonnement universitaire, les projets à venir, la qualité de vie et le climat, et enfin l’accessibilité et les transports qui sont autant de critères à prendre en considération afin de vous assurer un investissement immobilier rentable et optimisé par une location pérenne et une revente facilitée.

Le choix de la ville est en effet un facteur déterminant dans la réussite de votre projet immobilier. En effet, toutes les villes possèdent leurs particularités ainsi que leur propre marché immobilier. Récemment, la carte de zonage A/B/C a été modifiée de façon à aider les villes possédant un marché de l’immobilier trop tendu qui n’était plus en lien avec les plafonds de la loi. Certaines villes comme Toulouse (gagnante de notre classement) s’en sortent beaucoup mieux. Pour preuve, l’essor du marché de l’appartement neuf à Toulouse depuis l’été 2014.

Pour vous aider, vous trouverez ci-après notre palmarès des villes “où il fait bon investir” établi à partir d’une analyse approfondie des 6 critères principaux correspondants aux attentes et objectifs de tout investisseur. Et pour en savoir plus sur les avantages et les conditions du dispositif Duflot téléchargez le guide proposé par nos experts, complet, illustré, gratuit et sans engagement.

Podium villes duflot

Sur le podium, nous retrouvons Nantes (3ème), Bordeaux (2ème) et la grande victorieuse Toulouse avec un score de 56 points sur 70. Les points communs majeurs de ces villes gagnantes : Leur dynamisme et développement économique, avec la présence d’activités de pointe et industrielles de grande envergure, alliés à une grande qualité de vie ( situation géographique, climat, transports…).

Le détail du classement :

Villes Croissance démographique Dynamisme Immobilier Prix immobilier neuf Excellence universitaire Qualité de l’emploi Qualité de vie Accessibilité des transports Total de points
Aix en Provence 0
Angers 7 8 5 20
Besançon 1 1
Bordeaux 1 8 2 5 10 10 6 42
Clermont-Ferrand 2 2
Fréjus 7 7
Grenoble 3 10 5 3 21
Lille 9 2 9 20
Lyon 7 1 4 6 10 28
Marseille 6 2 8
Montpellier 6 5 8 8 1 28
Nancy 4 4
Nantes 10 4 7 5 9 4 39
Nice 5 1 2 8
Nîmes 1 1
Orléans 10 10
Paris 4 1 8
Perpignan 4 4
Rennes 7 3 4 7 7 28
Rouen 6 6
Strasbourg 3 8 3 3 2 19
Toulouse 10 9 5 9 9 6 8 56
Villeurbanne 3 3
Sources diploweb explorimmo logo FPI - Copie l'Étudiant challenge l'Express changer-ville

En choisissant d’investir dans la bonne ville un investissement en loi Duflot vous permet d’effectuer un investissement rentable en plus de la réduction d’impôt qui vous sera allouée pendant 9 années consécutives.

Notre classement

Dernière mise à jour : 11/2016

Toulouse : 1ère au classement avec une note de 56/70
Bordeaux : 2ème au classement avec une note globale de 42/70
Nantes : 3ème au classement avec une note globale de 39/70
Lyon, Montpellier et Rennes : 4ème au classement avec une note globale de 28/70

Méthodologie du classement général

A partir des classements des villes selon les 6 critères abordés (croissance démographique, dynamisme économique, excellence universitaire, qualité de vie, prix de l’immobilier neuf et les transports) nous avons attribué un nombre de points dégressif (sur 10) à chacune des villes citées en fonction du rang occupé.

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